- 索 引 号：LY07116-0800-2016-00002
- 备注/文号：漳建〔2016〕192号
- 发布机构：城建局
- 公文生成日期：2016-08-31
- 内容概述： 漳平市住房和城乡规划建设局“宏盛学府1号”设计方案审查意见
漳平市住房和城乡规划建设局“宏盛学府1号”设计方案审查意见
漳平市住房和城乡规划建设局
“宏盛学府1号”设计方案审查意见
漳平市宏辉房地产开发有限公司：
你公司提交的《“宏盛学府1号”建筑设计方案》收悉，2016年8月12日下午，由我局组织召开该方案审查会。市发改、国土、行政执法、广电、消防、人防、地震办、昆润天然气公司、设计单位及建设业主等相关单位人员参加了会议，经与会人员分析、审查，提出审查意见如下：
一、原则同意由福建华合现代建筑设计有限公司设计的《“宏盛学府1号”建筑设计方案》，项目用地面积7379m2；总建筑面积19685m2，其中计容建筑面积16971m2（商业1839m2,住宅15074m2，物业用房58m2）,不计容建筑面积2714m2（地下室2200m2）；容积率2.30，建筑密度30.6%，绿地率25%，建筑高度1#楼53.8米，2#楼53.9米，总户数132户，停车位80个（其中地面及架空层46辆、地下室34辆）。
二、补充修改意见
1.进一步优化总平，应结合已建设完成的西侧及北侧道路，尽量优化场地竖向，以降低东南侧道路坡度，优化两侧停车位设置，降低道路行车安全隐患，提升小区品味。
2.地下室需根据地面覆土及室内外标高确定满足地下室规范标准，凸窗及空调板需按规范设置。
3.停车位设置比例、位置应按审批方案建设，并作为规划条件纳入该项目规划核实。
4.广电网络线路的配置参数建议按照最新规范设置，应根据实际整体考虑光纤及电缆的布置，商业部分也应考虑预留广电网络线路。
5.按比例要求建设人防工程。
6.补充燃气管道设计。
7.应做好东侧、南侧有高差处护坡的处理。
8.综合管线应结合地形设置，满足使用标准，污水经化粪池处理后接入市政管网。
9.绿地率由市行政执法局园林处负责验收核实，并作为规划条件纳入该项目规划核实。
10.其余消防、人防、防雷、抗震等按照各相关行业技术标准单独报审。
漳平市住房和城乡规划建设局
2016年8月31日
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