您提出《关于老旧小区瓷砖脱落安全隐患整改的建议》收悉，感谢您对城市建设事业的关心与支持，现将办理情况答复如下：

根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务。外墙属于共有部分，全体业主应共同承担维护义务。小区有专项维修资金的，可以使用装修维修资金进行维修，无专项维修资金的，业主应自行组织维修。

老旧小区改造资金来源主要由居民合理出资、政府财政支持、社会投资等。目前我市老旧小区改造资金主要来源为争取上级补助资金，根据《漳平市老旧小区改造实施方案》，老旧小区改造重点实施基础类改造，突出补齐功能性设施短板，有条件的小区推进完善类改造和提升类改造。基础类改造以解决供水、排水、供气、供电、道路、通信等需求为主。因此老旧小区改造上级补助资金优先用于基础类改造。根据上级补助资金到位情况，在完成基础类改造的情况下，结合实际实施立面改造。目前结合老旧小区改造完成电厂宿舍、审计局宿舍、东门安置房等小区立面改造。下一步，我局将多渠道争取老旧小区改造资金，实施老旧小区提升类和完善类改造；同时会同街道办事处积极发动小区业主自行组织维修。

您在建议中提出了很好的建议，在此表示衷心的感谢。

领导署名：郑长贵

联系电话：3271007 

联 系 人：官登对

漳平市住房和城乡建设局

2025年5月12日