- 索 引 号:LY07115-0500-2023-00048
- 备注/文号:
- 发布机构:自然资源局
- 公文生成日期:2023-04-19
- 内容概述: 漳平市自然资源局2023拍-2号国有地块土地使用权拍卖出让公告
漳平市自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告
漳出让告字[2023]7号
经漳平市人民政府批准,漳平市自然资源局决定以拍卖方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:
宗地编号: |
2023拍-2号 |
宗地面积: |
2844平方米 |
宗地 |
永福镇县道六七一以西少海路以南溪滨路以东 |
出让年限: |
住宅70年、商服40年 |
容积率: |
大于或等于1并且小于或等于2 |
建筑 |
大于或等于40 |
绿化率(%): |
大于或等于25 |
建筑限高(米): |
小于或等于27 |
土地 |
商服用地-零售商业用地(商店、不得设置商务、金融办公用房)、商服用地-娱乐用地(整体自持,不得分割销售的电影院)、住宅用地-城镇住宅用地(普通商品用房) |
土地现状: |
净地 |
保证金: |
599万元 |
土地估价备案号: |
3508923BA0002 |
投资总额: |
≥2800万元 |
现状土地条件: |
宗地内场地平整 基础设施:宗地红线外“通上水、通下水、通路、通电、通讯” |
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起始价: |
1995万元 |
加价幅度: |
10万元 |
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备注: |
零售商业用地面积318㎡、城镇住宅-普通商品住房面积2276㎡、娱乐用地面积250㎡。采用“限地价、竞配建”方式拍卖该地块,出让起始价人民币1995万元,竞买保证金为人民币599万元,加价幅度为人民币10万元的整数倍。本地块设定溢价率最高值为48.62%,最高竞价轮次为98轮、最高总价为2965万元、最高楼面单价5212元/平方米。当竞买人报价达到上限价格2965万元时(若报价超出最高限制价,超出部分应转为报无偿加配移交政府的住宅建筑面积),不再接受更高报价,有其他竞买人愿意接受该最高限制地价的,则竞买方式转为竞无偿移交政府的住宅建筑面积,竞价阶梯须是50平方米住宅建筑面积的整数倍。加配的无偿移交政府的住宅建筑面积须为计入容积率且不是配套用房的面积,移交加配住宅建筑面积是按产权面积计算,具体位置不作限定,但在报审建筑设计方案时需注明无偿加配移交住宅用房位置,并须为连续布置,比如自某幢某单元某一套开始向上连续布置,中间不得间断,该单元布置完后仍不够的则须在该幢相邻单元自最低楼层开始继续向上连续布置,最终移交的加配住宅建筑面积不得小于竞报面积,应与商品房同步建设、同步验收、同步交付。在达到上限价格2965万元之前,采取价高者得的方式确定竞得人。在达到最高限制价2965万元之后,按无偿加配移交政府的住宅建筑面积多者的原则确定竞得人。 |
宗地编号: |
2023拍-3号 |
宗地面积: |
736平方米 |
宗地 |
漳平市南洋镇南洋村中部 |
出让年限: |
住宅70年、商服40年 |
容积率: |
大于1并且小于或等于1.4 |
建筑 |
大于或等于35 |
绿化率(%): |
大于或等于25 |
建筑限高(米): |
小于18 |
土地 |
商服用地-零售商业用地(商店、不得设置商务、金融办公用房)、住宅用地-城镇住宅用地(普通商品用房) |
土地现状: |
净地 |
保证金: |
36万元 |
土地估价备案号: |
3508923BA0004 |
投资总额: |
≥210万元 |
现状土地条件: |
宗地内场地平整 基础设施:宗地红线外“通上水、通下水、通路、通电、通讯” |
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起始价: |
120万元 |
加价幅度: |
5万元 |
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备注: |
零售商业用地面积147㎡、城镇住宅-普通商品住房面积589㎡。采用“限地价、竞配建”方式拍卖该地块,出让起始价人民币120万元,竞买保证金为人民币36万元,加价幅度为人民币5万元的整数倍。本地块设定溢价率最高值为45.83%,最高竞价轮次为12轮、最高总价为175万元、最高楼面单价1698.4元/平方米。当竞买人报价达到上限价格175万元时(若报价超出最高限制价,超出部分应转为报无偿加配移交政府的住宅建筑面积),不再接受更高报价,有其他竞买人愿意接受该最高限制地价的,则竞买方式转为竞无偿移交政府的住宅建筑面积,竞价阶梯须是50平方米住宅建筑面积的整数倍。加配的无偿移交政府的住宅建筑面积须为计入容积率且不是配套用房的面积,移交加配住宅建筑面积是按产权面积计算,具体位置不作限定,但在报审建筑设计方案时需注明无偿加配移交住宅用房位置,并须为连续布置,比如自某幢某单元某一套开始向上连续布置,中间不得间断,该单元布置完后仍不够的则须在该幢相邻单元自最低楼层开始继续向上连续布置,最终移交的加配住宅建筑面积不得小于竞报面积,应与商品房同步建设、同步验收、同步交付。在达到上限价格175万元之前,采取价高者得的方式确定竞得人。在达到最高限制价175万元之后,按无偿加配移交政府的住宅建筑面积多者的原则确定竞得人。 |
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:
1.违反出让合同约定,超过出让金缴交期限半年以上的,限制该企业或该企业法人名下的所有企业及个人参加本次土地拍卖活动。
2.违反出让合同开、竣工时间约定、违反规划指标等被自然资源、住建部门处罚三次及以上的,或拒不接受处罚的;限制该企业或该企业法人名下的所有企业及个人参加本次土地拍卖活动。
3.竞买人须承诺竞买资金为自有资金。
三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于 2023年05月08日 至 2023年05月15日12时00分到漳平市自然资源局自然资源开发利用与国土空间用途管制股获取拍卖出让文件。
五、申请人可于2023年05月08日 至 2023年05月15日12时00分到漳平市自然资源局自然资源开发利用与国土空间用途管制股向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年05月15日12时00分。经审核,申请人按规定交纳投标保证金,具备申请条件的,我局将在2023年05月15日17时30分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2023年05月18日10时00分 在龙岩市公共资源交易中心漳平分中心交易大厅第二开标室(漳平市桂林街道桂北路32号)进行。
七、联系方式与银行账户
联系地址:漳平市自然资源局自然资源开发利用与国土空间用途管制股
联 系 人:张先生、付女士
联系电话:0597-7538821
开户单位:漳平市土地收购储备中心
开户银行及账号:
1、建设银行漳平支行 账号:35001696207050000511
2、兴业银行漳平支行 账号: 172020152200014093
3、中国银行漳平支行 账号: 416958390327
4、福建漳平农村商业银行股份有限公司盛菁支行 账号:
9090726010010903433275
5、工商银行漳平支行 账号:1410060119201018967
6、农业银行漳平支行 账号:13760101040003382
7、邮政储蓄银行漳平市支行 账号:100475394730010032
8、福建海峡银行漳平支行 账号:100038082080010001
9、漳平民泰村镇银行 账号:560000966900030
八、其他需要公告的事项:
2023拍-2号地块竞得人交纳的竞买保证金599万元,2023拍-3号地块竞得人交纳的竞买保证金36万元,在成交后自动转为受让地块的土地出让合同定金。土地出让金可分两期支付,第一期在合同签订之日起的1个月内支付50℅的土地出让金,第二期在合同签订之日起的6个月内支付剩余50℅的土地出让金。(分期支付出让价款的,竞得人在支付第二期出让价款按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息)。
漳平市自然资源局
2023年4月19日
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